需要去地税代开的情况为：①其他个人出租不动产及转让不动产；②小规模纳税人（不含其他个人）转让不动产。

除上述情况外需要代开发票的要去国税代开，比如私车公用代开租车费发票。

注：现国地税合并，都是去税务机关，但是具体去哪个窗口，当地业务如何区分，建议和当地税局确认。

【政策延伸】其他个人委托房屋中介、住房租赁企业等单位出租不动产，需要向承租方开具增值税发票的，可以由受托单位代其向主管地税机关按规定申请代开增值税发票（国家税务总局公告2017年第30号）。